截至2026年6月15日，被告刘某某、郭某某截止尚欠贷款本金19万余元及利息。银行催收无果，将二人诉至法院。

       第1089条之规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

       第551条第1款之规定，债务转移需经债权人同意方对其发生效力。

       因此，婚姻关系存续期间共同签字申请的住房贷款，离婚后，夫妻双方对银行承担共同还款责任，内部还贷分担约定不变更银行贷款合同主体，不产生债务转移的对外效力。

       因银行与借款人已办理抵押登记，享有抵押权与法定优先受偿权，在借款人不按期还贷时，银行有权申请拍卖、变卖涉案房屋，并就所得价款优先受偿权。

       法官说法  代偿追偿权利依法保护：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第 35 条‌第2款之规定， 一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。

       因此，一方违约断供、另一方代为清偿房贷的，代为清偿房贷的一方有权依据离婚协议，向对方全额追偿本金、利息、罚息、诉讼费等全部损失。

       禁止借赠与恶意逃债：根据《中华人民共和国民法典》第538条之规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式是无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

       因此，若夫妻以离婚将财产赠与子女为名，恶意转移财产、规避对外债务，债权人可依法起诉撤销相关约定，房屋仍可被强制执行。

       来源|天柱县人民法院